事業内容
不動産の売買仲介を中心としたサービスを提供しております。
土地・戸建・マンションなどの不動産取引は、人生の中でも大きな決断の一つです。
当社では地域に根ざした情報力と経験をもとに、売主様・買主様双方にとって安心できる不動産取引の実現をサポートいたします。
売却の流れ
STEP 01
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売却の相談
査定依頼
不動産会社に査定を依頼します。建物の状態だけでなく、各設備（電気設備・空調設備等）の状況確認や利用できる業種等の用途を確認します。
STEP 02
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価格決定
媒介契約
売却希望価格を決め、不動産会社と売却活動の契約を結びます。
STEP 03
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売却活動
買い手の選定
一般向けのポータルサイトだけでなく、事業用専門のネットワークや投資家ルートを活用して買い手（次の事業者）を探します。※公開せずに水面下で買い手を探すことも可能です。
STEP 04
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条件交渉
設備の撤去や居抜き（造作譲渡）の有無、リース品の引き継ぎ、引き渡し時期等の条件を細かく交渉します。
STEP 05
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売買契約の締結
条件が合意に達したら、契約を結び手付金を受け取ります。
STEP 06
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決済
お引渡し
残代金を受け取り、鍵や建物の管理図面、設備の取扱説明書などを引き渡して完了です。
※物件の状況や条件により、流れは異なる場合がございます。
購入の流れ
STEP 03
関係役所への確認
購入前に、その物件で希望する事業（飲食、製造業等）の許可が下りるか、保健所や都市計画課、消防署等に確認を入れます。
STEP 02
物件探し･現地見学･インフラ確認
候補物件を見つけたら現地を確認します。
※「大型車が搬入できるか」「電気・ガスの容量は足りるか」「近隣に騒音や臭いのクレームが出そうな住宅がないか」等もチェックします。
STEP 01
用途・予算の整理
(資金計画)
どのような業種で使うか、必要な広さや設備を整理し、融資等を含めた予算を組みます。
STEP 04
買付証明書の提出
融資打診
条件が合えば、価格や引き渡し等の条件を明記した「買付証明書」を提出します。同時に融資を利用する場合は金融機関への事前相談を行います。
STEP 05
重要事項説明
売買契約
物件に関する重要な法律や取引の説明（重要事項説明）を受け、納得したら契約を結び、手付金を支払います。
STEP 06
残金決済
お引き渡し
融資実行後に残代金等を支払いし引き渡しとなります。同時に鍵や建物の管理図面、設備の取扱説明書等の書類も引き継ぎ、内装工事や所定の許認可を取得後、運用開始となります。
※物件の状況や条件により、流れは異なる場合がございます。
その他売買にあたって
非公開での売却・購入にも対応
「近隣に知られたくない」「広告掲載を避けたい」といったご要望にも対応。インターネットへ掲載せず、限られた購入希望者へのご紹介により売買を進めることができます。
宮城県内外の物件に 対応
宮城県内はもちろん、県外の不動産売買についてもご相談いただけます。地域ごとの特性を踏まえたご提案を行います。
豊富なネットワークによる独自提案
長年培った不動産会社・投資家・事業者とのネットワークを活かし、市場に出る前の情報や一般公開されていない案件のご紹介が可能です。
